Începând cu 1 ianuarie 2026, intră în vigoare noile reguli privind impozitele locale pentru persoane fizice, stabilite prin Legea nr. 239/2025. Principiul general rămâne neschimbat: impozitul se datorează pentru bunurile aflate în proprietate la finalul anului – locuințe, terenuri și mijloace de transport – și se achită în două tranșe egale, până la 31 martie și 30 septembrie.
Schimbările majore apar însă la baza de calcul. De anul viitor, mai multe valori de referință sunt actualizate în sus, lista scutirilor se restrânge, iar coeficienții utilizați de autoritățile locale pot duce la creșteri semnificative ale impozitelor. Pentru mulți proprietari, acest lucru se va traduce prin majorări vizibile ale taxei pe locuință, care în anumite zone pot ajunge chiar la 80% sau mai mult, în funcție de oraș și de deciziile consiliilor locale.
Un exemplu concret vine din Timișoara, unde impozitul anual pentru un apartament cu două sau trei camere situat în zona centrală ar putea crește de la aproximativ 275 de lei în 2025 la peste 500 de lei în 2026.
Impactul nu va fi însă uniform la nivel național. În timp ce unele primării ar putea opta pentru cote mai temperate, în alte localități efectul cumulat al valorilor impozabile mai mari și al coeficienților de zonă va genera salturi importante. În București, de exemplu, estimările indică majorări apropiate de 80%, ca urmare a creșterii valorii impozabile pe metrul pătrat.
La Brașov, autoritățile au anunțat o abordare și mai dură pentru anumite situații: clădirile degradate sau neîngrijite pot fi supraimpozitate cu până la 500%, ca formă de presiune asupra proprietarilor care lasă imobilele în stare de degradare.
În acest context, proprietarii sunt sfătuiți să urmărească atent hotărârile consiliilor locale privind taxele pentru 2026, să verifice zona de impozitare în care este încadrată locuința și coeficienții aplicați. De asemenea, plata integrală a impozitului până la finalul lunii martie rămâne avantajoasă, întrucât permite obținerea bonificației de 10%.
