Analistul economic Adrian Negrescu atrage atenția că modificările fiscale pregătite de autorități ar putea avea un impact major asupra pieței imobiliare și asupra proprietarilor, în special a celor cu venituri reduse. Potrivit acestuia, tot mai mulți români ar putea fi forțați să renunțe la locuințele pe care le dețin din cauza creșterii accelerate a impozitelor.
Negrescu explică faptul că, începând cu anul 2027, impozitul pe proprietate nu va mai fi stabilit pe baza unor valori administrative, ci în funcție de valoarea reală de piață a imobilelor. Calculul va fi realizat automat prin platforma digitală e-Proprietatea, care va centraliza informații provenite de la notari, ANAF, cadastru și din tranzacțiile efective din piață.
Economistul estimează că acest nou sistem va schimba comportamentul proprietarilor și structura pieței imobiliare. În marile orașe ar putea apărea un fenomen de migrație internă, determinat de presiunea fiscală tot mai mare asupra locuințelor situate în zonele centrale.
Cum e vremea în orașul tău?
Vezi pe loc temperatura, vântul și prognoza orară. Pentru prognoza detaliată pe mai multe zile, pentru orice localitate din România, intră pe portalul nostru meteo.
„Este foarte posibil ca pensionarii și persoanele cu venituri mici să nu mai poată susține costurile ridicate ale impozitelor pentru locuințele din centru. Pe termen mediu și lung, mulți vor fi nevoiți să se mute către zonele periferice, exact cum se întâmplă deja în marile capitale europene”, avertizează Adrian Negrescu.
Acesta subliniază că apropierea de centrul orașului va deveni un factor decisiv în nivelul taxelor plătite, ceea ce va duce la o restructurare profundă a ofertei imobiliare. În același timp, diferențele de preț dintre zone se vor accentua.
Accesul la transport public, școli, grădinițe, servicii medicale și infrastructură va cântări tot mai mult în stabilirea valorii de piață a proprietăților. Toți acești factori, spune Negrescu, vor influența direct prețurile și vor redefini harta imobiliară a marilor orașe din România.
