Începând cu 1 ianuarie 2026, impozitele locale pe locuințe au fost majorate semnificativ în majoritatea marilor orașe din România, atât pentru persoanele fizice, cât și pentru firme. În Capitală, unele creșteri ajung până la 150%, astfel că proprietarii care anul trecut plăteau aproximativ 200 de lei pentru impozitul pe locuință vor fi nevoiți, în anumite cazuri, să achite sume apropiate de 500 de lei.
Primăriile au început deja să emită noile obligații de plată pentru anul 2026, iar diferențele sunt vizibile mai ales în cazul apartamentelor vechi din București. Majorările vin pe fondul modificării grilei de valori impozabile, introdusă prin Pachetul 2 de măsuri fiscale, anunțat anterior de Guvern și de premierul Ilie Bolojan. În multe situații, aceste schimbări au dus la creșteri de 70–80% față de anul precedent, iar în anumite zone chiar mai mult.
La aceste majorări se adaugă și alte decizii ale Executivului, printre care eliminarea unor scutiri de taxe pentru locuințele vechi, măsuri care până acum reduceau semnificativ sarcina fiscală pentru o parte dintre proprietari.
În București, diferențele de impozitare sunt vizibile de la un sector la altul. Pentru un apartament de două camere din Sectorul 2, impozitul anual a crescut de la 147 de lei la 338 de lei. În Sectorul 3, pentru un imobil similar, suma de plată a urcat de la 143 de lei la 380 de lei. În Sectorul 4, impozitul pentru un apartament cu două camere a ajuns la 299 de lei, față de 160 de lei în 2025.
Nivelul exact al impozitului depinde de mai mulți factori, precum suprafața locuinței și anul construcției blocului. Proprietarii care aleg să își achite taxele până la finalul lunii martie beneficiază în continuare de o reducere de 10%.
În cazul apartamentelor noi din Capitală, creșterile sunt la fel de consistente. Impozitul a urcat de la aproximativ 290 de lei la aproape 590 de lei, ceea ce înseamnă o majorare de circa 100%. Spre deosebire de locuințele vechi, apartamentele noi nu au beneficiat de reducerile acordate imobilelor cu o vechime mai mare de 30 sau 50 de ani, facilități care, începând cu acest an, au fost eliminate.
Pentru persoanele fizice, impozitul pe clădirile rezidențiale se calculează prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,08% și 0,2% asupra valorii impozabile a locuinței. Deși procentul este stabilit de autoritățile locale, în majoritatea cazurilor acesta se situează aproape de nivelul minim prevăzut de lege.
